香港特区行政长官在专访中指出，特区政府有责任为没有能力置业的市民提供安居之所，现时在加快兴建公营房屋等措施下，有信心2026/27年度达至公屋综合轮候时间4.5年的目标，但时间仍然太长，故会在下年度达成此目标后再订定新目标，自言最理想就是做到「楼等人」。

行政长官表示，2022年上任时面对的难题是公营房屋不足，令轮候时间长达6.1年，更有继续上升趋势，当时的十年建屋计划则是「头轻尾重」，「开头是三成，最后是七成，三七比，现在我们改到十年计划是七三比，才可以由『头轻尾重』变成『头重尾轻』，意思是我早些供应给你，都是起那麽多（单位），但我早些给你，变得你不用等那麽久。」

他表示会计算需求，以决定供应量，「不然起了楼出来没人住，亦都浪费了社会资源，但我起的时候都要快，我最理想公营房屋就真的『楼等人』。」

新一份施政报告指，由下年度起的5年内，公营房屋及简约公屋建屋量达18.9万个单位，较2022年增加约八成。李家超表示，由他上任到现在的三年间，公屋轮候时间已缩短了一年，在建屋量「头重尾轻」下，有信心下年度进一步达成轮候时间4.5年的目标，「但4.5年都是长的，应该继续去缩短，当然最好的目标就是房等人，即所有人真的一跌下去需要帮助的网，他们申请就有。」

被问及能否达成三年上楼目标，他坦言目前言之尚早，指出政府务实，所以在达成4.5年的目标后，再订定另一个新目标。

行政长官强调，公营房屋亦是为基层市民提供置业阶梯的一部分，「当一个住户住在公营房屋，他相对的生活费是少一些，就可以储到钱，储到钱后就可以买私楼，不行的有绿置居和居屋，当然有人讨论夹屋（夹心阶层住屋计划），我们都没有放弃，但是要找地，以比例来讲，始终是我们现有的公营房屋所涵盖的范围大。」

乐见楼市稳定 市民「上车」心中有数

今届特区政府积极解决基层住屋问题，包括增建公营房屋及推出简约公屋措施，有人担心或会衝击私楼市场。香港特区行政长官在专访中表示，私楼与公营房屋属于不同市场，不会互为影响。他坦言，政府会让私楼市场自由发展，不会有太大动作，他乐见目前楼市已稳定，不希望楼价出现大起大跌情况，期望楼价持续稳定发展。对于未置业的市民，他表示会用其他因素，包括增加就业率和增加打工仔的收入，以增加他们置业的可能性。

行政长官在专访中表示，楼价现已下跌了近三成，而目前楼价及成交量也开始稳定下来，当然对仍未置业的市民来说，现今楼价仍不易负担，「有楼的当然希望价格升，政府的角度则是希望私人市场的楼市稳定，稳定大家就可以计算。譬如我能力不够，要存多少钱、投资多少去买房，我又知道回报会如何，大上大落对于各方面都不好，对我们的银行体系更加有压力。」

他表示，甫上任已表示希望私人市场楼价能稳定发展，对未置业的市民则希望他们增加就业和收入，让他们有置业的机会，「稳定的市场、稳定的发展兼且透明信息，是对所有人都好，无论你是未有楼或者有了楼，你都会更明白自己的方向如何走，有个人的决定。」

有团体在施政报告公布前，曾估计有机会降低住宅物业印花税各标准税阶的税率，惟施政报告中并无就此着墨。被问及会否考虑调整时，李家超表示，任何决定也会影响库房收入，库房没有收入则影响政府施政，「政府（无钱）做不少事，难道又要问市民攞吗？这是不想的，所以我们做任何事都要想长远的影响，其实印花税都是政府收入的一大部分，不收某一些，而且是长远不收，来源一定要在别处填补的，向其他市民攞是不对的，所以要很小心用钱。」