近期港人北上消费成为热潮，恒隆地产荣誉董事长陈启宗昨在彭博财富论坛上回应此现象，他表示，以前内地消费者因为香港提供到好的质素而来港消费，现在内地零售及服务的质素已有所上升，港人到内地消费，可说是美好的事情。惟他指出，港人北上消费现象令到香港零售租金下跌，对以租务为主的恒隆造成伤害及令其资产价值也需要有所调整。

应认清现实 反思对策

陈启宗续指，如果本地零售及服务业，不认清现实及理性地接受北上消费现象、开始反思其对策，他们将会是个非常悲哀的人。他表示，从很多年之前已提出，虽然香港于政治上实行「一国两制」，但于经济上需互相融合。另外，他亦提到，2019年修例风波的「黄丝」，与现时北上消费的人为同一群人。

同一场合陈启宗的儿子恒隆地产董事长陈文博则表示，该公司主要业务出租物业的租金出现下滑，尤其是写字楼，而疫情后零售业租金亦出现跌幅。不过陈文博认为，本地商家可透过为游客和本地客提供更好消费体验，以吸引更多人留港消费。

楼价跌 因废除高地价政策

陈启宗再谈及香港的高楼价问题，他认为有各种原因。首先是港英政府推行高地价政策，以及当年中英谈判时，限定了回归前每年的土地供应量是50公顷；再就是大约有60%的本地人拥有自置物业，「不想楼价下跌」，以及有反对派盲目地反对政府卖地政策，导致土地供应有限，楼价持续上涨。近期政府废除15年高楼价政策后，政府可更合理和更经济供应土地，已见到本地楼市出现结构性变化，因此楼价下跌属预期之内。